Заказчик: ООО «Таволга»

Ключевые слова: Инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиционной проект, жизненный цикл инвестирования, источники финансирования инвестиций, эффективность инвестиций, дисконтная ставка, метод дисконтирования

Актуальность работы состоит в необходимости совершенствования методов оценки эффективности инвестиционных проектов в коммерческую недвижимость, в основу которых положены критерии, способные оценить проект с экономической и социальной точки зрения, а также степени вовлечения трудовых ресурсов и т.п.

Цель работы: совершенствование методов оценки эффективности вложения       инвестиций в коммерческую недвижимость.

Научно-техническая ценность состоит в систематизации имеющихся поисковых и научных исследований в области оценки эффективности инвестиционных проектов в коммерческую недвижимость.

Практическая ценность состоит в возможности использования рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов в коммерческую недвижимость для инвестиционной деятельности ООО «Таволга», а также другим организациям, занимающихся разработкой и оценкой бизнес-планов и новаций.

Результаты исследования:

- разработана классификация объектов недвижимости, учитывающая их ключевые характеристики, происхождение, функциональное назначение, способность приносить доход;

 - определены экономические показатели, влияющие на решения инвесторов, по вложению финансовых средств в коммерческую недвижимость;

 - рассмотрен жизненный цикл инвестиционного проекта и определено, что все ограничения, кроме финансовой реализуемости, проверяются на ранних стадиях инвестирования в коммерческую недвижимость;

 - проведен анализ методов оценки эффективности инвестиций в коммерческую недвижимость, определены присущие им недостатки и разработаны предложения по их совершенствованию.